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경제 트렌드 읽기

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소액으로 시작하는 대체 투자, 이 플랫폼부터 알아보자! 1만 원으로 명화, 건물, 와인까지? MZ세대 주목 대체 투자 플랫폼 총정리 💡 대체 투자란?전통적인 투자 자산(주식, 채권 등)이 아닌 분야에 투자하는 방식으로, 대표적으로 미술품, 부동산, 와인, 한우, 시계, 지식재산권(IP) 등이 포함됩니다. 시장 변동성과 상관없이 분산 투자를 가능하게 하고, 흥미 요소도 있어 젊은 세대에게 매력적으로 다가오고 있어요.🎨 명화 조각 투자 : 아트 앤 가이드, 테사(TESSA)예술도 자산이 되는 시대!아트앤가이드 : 국내 최초 미술 조각 투자 플랫폼. 최소 100,000원부터 시작할 수 있고, 고미술 및 현대미술 작가 중심.테사(TESSA) : 10,000원 단위로 명화에 투자. 뱅크시, 쿠사마 야요이 등 글로벌 인기 작가의 작품 투자 가능. 실물은 미술관이나..
리츠 투자, ETF vs 개별 종목 무엇이 좋을까? ETF로 묶어서? 종목으로 골라서? 투자 성향에 맞는 리츠 투자 전략 비교! 🏢 리츠 ETF와 개별 리츠, 뭐가 다른데?리츠에 투자하는 방법은 크게 두 가지입니다.개별 리츠 종목에 직접 투자리츠 ETF(상장지수펀드)를 통해 간접 투자두 방식 모두 부동산 간접 투자지만, 운용 방식이나 수익 구조는 확연히 다릅니다.📊 투자 방식 비교구분개별 리츠리츠 ETF투자 대상하나의 리츠 종목다수의 리츠 종목 묶음수익 구조배당 + 시세차익배당 + ETF 수익률위험 분산종목 1개 기준, 변동성 있음여러 리츠 포함, 리스크 분산 효과 있음운용 수수료없음 또는 낮음ETF 운용 수수료 발생 (01~0.5%수준)선택 자유도원하는 종목만 선택 가능종목 구성은 ETF 기준에 따름정보 접근성직접 조사 필요ETF 운용사 리포트 참고..
부동산 리츠 투자, 어떤 지표를 봐야 할까? PER, PBR, 배당수익률... 리츠 투자 전 꼭 알아야 할 지표 총정리 📊 리츠 고를 때, 무엇을 기준으로 봐야 할까?리츠(REITs)도 결국 ‘기업’입니다.따라서 주식처럼 수익성, 자산가치, 배당 안정성 등을 수치로 판단할 수 있어요.지표를 잘 이해하면, 리스크는 줄이고 수익은 높일 수 있습니다.🧾 리츠 투자에서 가장 중요한 지표 5가지지표뜻왜 중요한가?배당수익률투자금 대비 배당금 비율리츠 수익의 핵심. 높을수록 매력 🔺PER주가 / 주당순이익(EPS)기업의 수익성과 가격 대비 이익 판단PBR주가 / 주당순자산(BPS)자산가치 대비 현재 주가 평가LTV (Lone to Value)총 자산 대비 부채 비율부동산 투자에 따른 부채 관리 지표운용자산 (AUM)운용 중인 자산 규모규모가 클수록 안전성..
국내 vs 해외 리츠 시장 차이점과 투자 시 주의할 점 투자 전 반드시 알아야 할 국내외 리츠 비교 가이드 🏘 리츠(REITs), 어디에 투자할까? 국내 vs 해외 리츠리츠(REITs)는 부동산에 간접적으로 투자할 수 있는 상품으로, 국내뿐 아니라 해외에서도 다양한 리츠가 상장돼 있습니다.하지만 국내와 해외 리츠는 구조, 과세, 시장 규모 등에서 차이가 존재합니다.이를 제대로 알고 투자 방향을 정하는 것이 중요합니다.🔍 국내 리츠와 해외 리츠의 주요 차이점 구분국내 리츠해외 리츠상장 여부대부분 코스피 / 코스닥 상장미국, 싱가포르 등 주요 증시에 상장투자 대상오피스, 물류센터, 리테일 등 국내 부동산 중심글로벌 물류, 헬스케어, 데이터센터 등 다양한 자산군환율 영향없음있음 (환차익·환차손 발생 가능)세금배당소득세 15.4% / 금융소득종합과세 대상미국 리..
부동산 리츠 투자 실전 가이드: 리츠 투자를 시작하는 초보자를 위한 안내서 계좌 개설부터 투자 전략까지 한눈에 보는 실전 가이드 🧾 리츠 투자를 시작하기 전, 꼭 알아야 할 것들리츠(REITs, 부동산투자신탁)에 투자하기 위해선 기본 개념 외에도 실전 준비가 필요합니다. 아래 순서대로 따라가며 준비하면 수월하게 시작할 수 있어요. ✅ 1단계 : 리츠 투자용 증권 계좌 개설주식 계좌가 있어야 리츠 투자가 가능합니다. 대부분의 국내 리츠는 코스피나 코스닥에 상장되어 있기 때문입니다.CMA 계좌와 연동하면 여유 자금을 효율적으로 관리할 수 있습니다. (CMA: 수시입출금 가능하면서도 이자가 붙는 증권사 계좌)추천 증권사 앱 : 삼성증권, 키움증권, NH투자증권 등 (모바일 개설 가능) ✅ 2단계 : 투자할 리츠 종목 찾기어디서 찾을 수 있을까?네이버금융 > 리츠 종목 검색한국리츠협..
부동산 리츠 투자 트렌드: 현재 시장에서 주목받는 리츠 종류 최신 리츠 트렌드 및 투자 지표 분석 💡 최근 시장에서 주목받는 리츠 종류리츠(REITs)는 다양한 유형이 있으며, 최근 시장에서 주목받는 리츠 종류는 다음과 같습니다. 📌 데이터센터 리츠✅ 데이터 저장 시설에 투자하여 수익을 창출하는 리츠.특징 : 인터넷, 클라우드 서비스 증가로 인해 수요가 급증.장점 : 안정적인 수익 창출 가능.단점 : 높은 초기 투자 비용, 기술 트렌드 변화에 민감.📌 물류 리츠✅ 물류 창고, 물류 센터 등에 투자하여 수익을 창출하는 리츠.특징 : 전자상거래 시장의 확대로 인해 수요 증가.장점 : 비교적 안정적인 수익 제공.단점 : 경기 침체 시 수요 감소 위험, 특정 지역에 집중된 투자 시 리스크 증가.📌 헬스케어 리츠✅ 병원, 요양 시설, 의료 건물 등에 투자하여 수익을..
부동산 투자, 리츠(REITs)란 무엇인가? 초보자를 위한 기초 가이드 리츠의 개념, 종류, 투자 방법까지 한 번에 정리하기 💡 리츠(REITs)란 무엇인가?리츠(REITs)는 Real Estate Investment Trusts의 약자로, 부동산을 소유하거나 관리하면서 발생하는 수익을 투자자들에게 배당금 형태로 분배하는 투자 신탁입니다.개인이 직접 부동산을 매입하지 않고도 간접적으로 부동산 투자에 참여할 수 있는 방법으로 인기를 끌고 있습니다.📖 리츠의 종류 및 장단점📌 1. 에쿼티 리츠(Equity REITs)✅ 부동산을 소유하고 임대하거나 판매하여 얻는 수익을 배당금으로 제공하는 리츠.예시 : 주거용 부동산, 상업용 부동산, 쇼핑몰 등 다양한 부동산을 대상으로 함.특징 : 주로 임대료 수익과 부동산 가치 상승에 따른 이익을 얻을 수 있음.장점 : 안정적인 배당 수..
부동산 투자, 초보자가 쉽게 빠지는 함정은? 사례로 알아보는 부동산 투자 실수와 극복 방법 💡 부동산 투자, 초보자가 빠지기 쉬운 함정들부동산 투자는 큰 금액이 오가는 만큼, 초보자들이 쉽게 실수를 범할 수 있습니다.이번 글에서는 초보자들이 흔히 빠지기 쉬운 함정들을 구체적인 사례와 함께 살펴보고, 이를 극복하는 방법을 제시합니다.📖 초보자가 빠지기 쉬운 함정들📌 함정 1 : 위치 선정의 오류✅ 개발 계획만 믿고 투자했다가 기대 수익을 얻지 못하는 경우예시 : A 씨는 서울 외곽의 신규 개발지에 2억 원을 투자했지만, 개발 계획이 3년 지연되면서 5천만 원의 손실을 봤다.해결 방법 : 개발 계획뿐 아니라 현재 교통 편의성, 인프라 구축 상황도 함께 고려해야 한다.📌 함정 2 : 무리한 대출로 인한 재정 문제✅ 정확한 자금 계획 없이 대출을 ..

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